10月31日上午，昆山市人民法院与昆山市住建局联合举办《关于深入推进物业纠纷源头预防化解工作的意见》签约仪式暨“物业纠纷多元化解典型案事例”新闻发布会，以推动物业巡回法庭工作取得新进展、实现新突破，不断提升人民群众的获得感、幸福感和满意度。

活动中，昆山法院与昆山市住建局共同签署了《关于深入推进物业纠纷源头预防化解工作的意见》，双方将通过推进纠纷预防化解体系建设、促进物业服务品质标准提升、开展基层治理人员法治实训、深度运用物业领域司法大数据、加大物业法治宣传工作力度等工作，推动司法与行政资源进一步深度融合，预防与化解纠纷进一步精准高效，服务于保障民生进一步提质增效。昆山法院还与昆山市住建局联合发布了《督促新旧物业联合整改，实质化解物业矛盾纠纷》《构建‘退还、补交双渠道’，集中化解多重潜在纠纷》《债权债务‘打包’化解，新旧物业有序衔接》等10个物业纠纷多元化解典型案事例。

物业纠纷虽多为诉讼标的较小的“小案件”，但却是关系千家万户生活品质和社会安全稳定的“大民生”。2021年10月，昆山法院联合昆山市住建局成立江苏省首家实体化、常态化运行的物业巡回法庭，打造集诉源治理、专业调处、诉调对接、示范诉讼为一体的一站式物业纠纷疏导化解新平台、司法助力基层治理新载体。两年来，物业巡回法庭累计处理物业纠纷2534件，诉前成功化解纠纷1874件，化解率达73.95%；立案受理物业服务合同纠纷660件，结案652件，调撤率达71.32%，获评苏州市“关爱民生法治行”十佳项目。

昆山法院党组成员、副院长殷博文表示，昆山法院将以此次意见的签署为契机，与昆山市住建局一起围绕“前端预防、多元调解、依法裁判”的纠纷调处工作链，“问题排查、督促整改、监督完善”的问题化解工作链，“资源融合、力量培育、效能叠加”的助推治理工作链等三个维度发力，促进物业巡回法庭工作从化解纠纷更好向推动治理转变。