房屋被司法拍卖，以为赖着不走，买主就没辙了？连日来，无锡市梁溪区人民法院首次启动房屋腾空案件整治活动，对于逾期不迁出并交付占有房屋的，依法强制执行，予以拘留、罚款，情节严重构成犯罪的，将移送公安机关追究刑事责任。首批16起房屋清空案件的占有人被要求在9月底搬离，否则将承担相应的法律后果。

　　殷先生夫妇有三个儿子，大儿子患有脑瘫，腿脚不便，二儿子、小儿子是一对双胞胎。小儿子在军事训练任务中不幸殉职。大义父母又将二儿子送去小弟生前服役的部队当兵。这在锡城可是一段佳话。殷先生用抚恤金，给大儿子通过司法拍卖平台买了套房，好让他日后多重保障。没想到，被执行人的母亲住在这套房中长达两年多时间，就是不肯将房子腾空交付。

　　原来，被执行人董某夫妇向银行贷款110万余元，买下了这套房子，因为断了供被银行告上法院。2015年8月，涉案房屋被司法拍卖。不过，成交后，母亲一人住在房中，哪怕被断水、断电，就是不肯搬出。梁溪法院执行一局法官陆华动员了老人的女儿、女婿劝说。不过，老人接到限期迁出通知时仍哭闹。好在通过法官释法，老人想通了，主动搬离了这套房。本月初，殷先生一家收回了自家的房屋。

　　执行一局局长张啸明介绍，房屋腾空案件是执行难点，跟其他案件相比对抗性更强。最突出的情形有两种，一是被执行人租赁房屋，租期已过就是不走，法院判决要求限期搬离仍不履行。二是房屋已被抵押，或法院在审理、执行过程中已经查封。被执行人明知房产面临被处置的境地，却将房子租了出去。而待处置的房屋被他人占用，无疑会影响抵押权人。

　　经梳理，梁溪法院涉及房屋腾空问题的案件有80多起。为维护司法拍卖权威、债权人的利益，梁溪法院重拳整治，将发出两批限期迁出房屋公告。首批以城区范围内的房屋腾空案件为主，共有16起。被执行人将被要求限期清出；对于租房者，若是租赁关系没有征得抵押权人的同意，或是在法院查封后才形成，法院将裁定去除租赁权，解除租房者对房屋的占有，要求限期迁出。若是仍不改正，则可能妨害执行。应当搬出而没有按照法院的判决、裁定搬出，占有人、公司法定代表人将被拘传、拘留。若仍不改正，符合追究拒不执行法院生效判决、裁定，情节严重的，将被移交公安机关追究刑事责任。首批16起案件的占有人相关信息，已在无锡市中心的百盛大屏、公交车移动电视等晒出，限期9月底搬离，否则将承担相应的法律后果。