筹集资金投资，市民王明背着妻子，将夫妻共同所有的一套房子拿去做抵押。为了抵押成功，他还找了一个女人假扮自己妻子，两人一起到房管局抵押监证部门跟借款人朱佑签订了抵押合同，借了30万元。然而，还款期到后，王明无钱归还，朱佑按照抵押协议上门收房，王明的妻子这时才知道，房子已被抵押。为此，她将朱佑告上法庭，认为自己不知情，抵押无效。

接到电话  她才得知房屋被抵押

家住浦口的王明一直做工程，她妻子是个上班族。两人有一套三室一厅的房子，日子过得还算不错。去年6月份，王明妻子突然接到一个自称朱佑的男子电话，对方称是王明债主。

“你们的房子抵押给我，按照抵押合同，我现在要收你们房了。我已经向法院申请强制执行了，你们赶紧搬走。”听朱佑这么说，王明妻子听得云里雾里。挂了电话，追问丈夫才知道，2009年下半年，丈夫急需资金投资，经人介绍找到朱佑，并以房产抵押，向朱佑借了30万元。

房产证上是王明和他妻子名字，在一方不知情的情况下，房子怎么会抵押出去了呢？原来，王明为了借到投资资金，他就找了一个跟妻子年纪差不多的人，冒充妻子一起去房产局签字做抵押。这几年，王明运气实在不好，投资不但没收益，还亏了不少。他实在无法凑齐那笔钱，按照抵押协议只能用房屋冲抵，朱佑只好申请法院强制执行了。

称不知情  状告债主确认合同无效

事情闹到如此地步，妻子跟他吵了几个月后，两人准备去离婚。离婚分割财产时，王明妻子认为，这套房产属夫妻共有的财产，丈夫无权一个人擅自主张用作抵押。为此，她将王明和朱佑一起告上法院，请求确认抵押合同无效。

本来是自己申请法院强制执行抵押合同的房产，现在房产还没拿到，却突然成了被告，朱佑很惊讶。法庭上，朱佑称他并未见过王明的妻子，更不认识她，所以无法辨认当初签订抵押合同时，那个女子是不是王明妻子。

虽然经过司法鉴定，《南京市房地产抵押合同》上王明妻子签名和指纹确实不是她本人所为，但朱佑认为，自己与王明签订合同时已明确告诉对方，共同财产需要双方协商一致才抵押。所以他认为抵押合同是合法有效的，抵押权依法也是有效的。至于王明妻子认为自己受到伤害，那是王明瞒着她签订合同的，与自己无关。

浦口法院审理后，认定朱佑是善意取得的抵押权，所以未支持王明妻子的诉讼请求。法院判决之后，王明对妻子很是过意不去。他表示，自己当初做了蠢事，不应该连累妻子。为此，他向南京市中级人民法院提出了上诉，要求确认抵押合同无效。南京市中院审理后认为，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。本案中，双方在办理抵押登记时，朱佑已尽到了相应的提醒义务，其无从知晓抵押登记系王明在有所隐瞒的情况下实施的。因此，朱佑取得抵押权是属于善意取得，应受到法律保护，所以维持原判决。（文中人物均系化名）