近来，受宏观经济形势影响，金融机构诉个人客户贷款案件有增多趋势。1?2月，下关法院已受理某商业银行个人贷款案件40余件。其中90%是购房按揭贷款，其余为购车等消费贷款。因被诉者已连续3个月以上不能偿还欠款，银行遂按照合同约定诉至法院。

一、成讼类型分析

1．炒房套贷型。靠“以房养房”赢利的炒房一族，手中一般均握有多套房源。房价走低，市场持续低靡，使其有房难出手，资金紧张，难以承受还贷压力。部分炒房者除房贷外还有汽车消费贷款，还款压力更大，最终只有被动接受诉讼。此种情形占35%左右。

2．购房投资型。部分经济条件较为宽裕的市民购二套、三套房，目的在于投资升值。由于房价持续下跌，房主认为继续还贷在经济上不划算，而故意拖欠。此种情形比例相对较高，在50%以上。

3．工薪消费型。收入不高的工薪阶层偿还房贷的主要来源单一，由于公司、企业普遍效益不好，降薪、裁员、下岗分流导致员工收入下降或失业，严重影响其还贷能力。此种情形在该院已受理个贷案件中也占一定比例，约在10%左右。

二、对策建议

1．集中处理，尽量化解矛盾，统一裁判尺度。根据案件的不同情况，以稳定为前提，有针对性地作出妥善处理。金融危机的持续将可能导致该类型案件的进一步增加，并且存在引发群体性不稳定因素的可能。因此，必须引起足够的重视，慎审、慎判，以尽可能化解矛盾为前提，区分不同情形，作出妥善处理。

2．建议金融机构加强对贷款的审查监督，防范恶意逃贷。银行在发放贷款前，要严格审查借款人借款手续，考察借款人的经营状况。在放贷后，要加强跟踪监督，发现贷款人经营不善、出现亏损，有可能无法履行还款义务的，或有逃贷行为的，可申请法院解除借款合同，提前收回贷款。如发现借款人或保证人有转移、抽逃资金行为的应及时起诉，并申请资产保全。对债务人为逃避债务，将其财产无偿或低价转让他人，或对到期债权怠于行使权利的，可依法申请撤销或行使代位权，以防止和减少资产损失。

3．建议百姓购房理性按揭，购买大件商品理性消费。购房者在考虑按揭购房、购大件商品时，要充分权衡自己的收入状况，家庭负担以及其他可能影响自己还款能力的因素，避免盲目按揭贷款。对于将购房用于投资理财的，应当认清形势，理性投资，避免因经济不景气，造成投资失财的不利后果。