本网徐州讯：10月15日，李某从江苏省新沂市人民法院执行法官手中领到了钥匙，终于住上了迟到11个月的房屋。

2006年11月，张某、李某签订房屋买卖合同，张某将其位于市区某小区的房屋一套（包括一个车位）以25万元的价格卖给李某。李某缴纳定金10万元。合同签订后，因房价上升张某便想将该房重新出售。于是其便以出售房屋系其个人行为，未征得其妻子同意为由拒绝履行合同。李某无奈，于2007年2月向法院起诉要求履行合同，赔偿违约金。张某主张双方签订的房屋买卖合同违反法律强制性规定，属无效合同。

法院经审理查明，三方签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，应认定为有效，违约方应承担相应的法律责任。李某主张要求张某继续履行房屋买卖合同、交付房屋（包括一个车位）、并协助办理相关房屋过户手续，法院予以支持。根据房屋买卖合同的约定，张某如果违约，则必须向李某双倍返还定金。

法院判决后张某仍未履行，李某于是申请强制执行，执行法官多次上门找到张某做其思想工作，并告知其拒不履行的法律后果，张某遂同意交出房屋，并协助李某办理了过户手续。