本网无锡讯：四年前，53岁的严正花与60岁的蒋明正一见钟情，共同出资购买了一套房屋过起了幸福的生活。岂料几年后，双方感情破裂，而当初所购买的房屋如何分配让两个人又起争执。近日，江阴法院对这起财产分割纠纷做出了判决，房屋的所有权归原告严正花所有，由严正花支付蒋明正归并款30万元。

2005年底，严正花与蒋明正经人介绍相识相恋，到2006年5月份时，双方感情稳定，遂商量买套房子共同居住。于是，由严正花出资64万余元，蒋明正出资18万余元共同购买了一套130多平米的房屋。购买房屋后，两人对该房进行了装潢，装潢款18万余元由严正花出资。其后，蒋明正带着母亲搬进了装修好的新房，严正花则并未正式搬进去住，只是偶尔过去居住而已，两人相敬如宾过了四年。

2009年6月，蒋明正的母亲去世，而两人的感情也已经走到了头。待蒋明正忙完母亲的后事，严正花便提出要蒋明正搬出去的要求，并表示愿意帮蒋明正重新购买一套30万元左右的房子作为补偿，不料却遭到了蒋明正的强烈拒绝。双方协商不成，严正花遂起诉到江阴法院。

江阴法院经审理认为，严正花与蒋明正购买房屋前没有约定，该套房屋视为两人按份共有，按照双方出资额来确定，严正花占78%的份额。房屋属于不动产，双方又不同意拍卖或变卖，也不同意双方竞价，故只能将上述房屋归并，由取得财产所有权的一方支付另一方归并款。审判中，严正花表示同意支付蒋明正30万元归并款，故法院对其要求将房屋归并给她的诉讼请求予以支持，遂作出前述判决。（文中人物为化名）

【法官点评】本案中，双方对该套房屋属于共同共有还是按份共有存在争议，根据我国物权法规定，双方对该套房屋没有事前约定为按份共有或者共同共有，双方之间也不具有某种法律上认可的特殊的共同关系（例如夫妻关系、家庭成员关系等），故双方对上述共同出资购买的房屋不构成共同共有，属于按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按出资额确定；不能确定的，视为等额享有。