据悉，为了配合国务院清理工程欠款工作的进行，最高人民法院今年准备起草关于适用《合同法》第286条规定的司法解释。
　　目前，各级人民法院在执行《合同法》第 286 条规定的过程中遇到了许多问题，如：该条的优先权，是债权的先取特权，还是法定抵押权；这种优先权是一种独立的权利，还是隶属于建筑工程承包合同的从权利；是对全部工程款具有优先权，还是对物化劳动部分的工程款具有优先权；优先权的实现应当具备什么条件；工程价款的优先权与小业主的所有权、银行的抵押权如何平衡等等。为了在依法平等保护各方利益的前提下，有利于建筑企业尽快实现法定的优先受偿权，最高人民法院计划在审理建筑工程施工合同案件的司法解释出台后，即着手起草关于适用《合同法》第 286 条规定的司法解释。