本网南通讯：在签订滩涂承包租赁协议后，竟然违约拖欠租金，被出租人告上法庭要求解除合同，因承租人已投入较多资金进行改造，一旦解除合同损失巨大，遂及时补救，支付租金，终于取得法官谅解。12月27日，启东法院判决沈某和朱某的合同继续履行，但朱某需支付租金并承担违约金12900元。

2005年5月，沈某以拍买中标的形式取得某片土地的经营使用权。6月16日，沈某与朱某就上述土地签订了滩涂承包租赁协议一份，约定租期及租金，并规定如单方违约，违约方支付违约金5万元。协议订立后，被告朱庙生未能按期全部支付租金。后在本案诉讼中，朱某已陆续支付租金余款。另查明，朱某已进行了塘、地的修整，固定设施的添置，并投下大量的鱼苗。

法院审理认为，朱某逾期支付租金，有违合同的诚实信用原则，其行为显属不当。但朱某在逾期后陆续支付租金，并在本案审理中已全部付清租金，显然朱某是在积极履行合同的义务。沈某未尽通知等合同的附有义务，以朱某逾期支付租金为由，直接主张解除合同，显属不妥。且朱某迟缓交纳租金，并非使沈某遭受损失，也没有动摇合同的基础，如据此随意解除合同，必将造成许多不必要的损失和浪费，也使合同双方当事人对合同不能产生稳定的预期，故沈某要求解除合同的主张，法院不予支持。但违约金数额过高，法院予以适当调整。据此，法院作出了如上判决。