本网盐城讯：近日，大丰法院审结一起因房屋买卖未办理过户手续引起的买卖合同纠纷，一审判决房屋出售人李某协助购房人陈某办理房屋产权过户手续，并由李某承担诉讼费用800元。

2003年8月，原告陈某与被告李某签订了一份房屋转让协议书，协议约定：被告李某将其所有的商品房住宅1套及车库以7.5万元价格出卖给原告陈某。协议签订当日，原告陈某一次性给付被告李某购房款7.5万元，被告李某也将该房屋的所有权证和土地使用权证交付给原告。但双方未及时办理房屋产权过户手续。近年来，大丰市房价涨幅较大。因未办理过户手续，原告陈某心感不踏实，遂要求被告协助办理过户手续。被告看房价大涨，自感经济上吃了亏，要求原告适当给予一定的经济补偿，否则不协助过户。原告陈某无奈之下，只得诉至法院。法院审理后认为，双方签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该房屋买卖协议合法有效。被告在收到原告购房款后，有义务协助原告办理产权过户手续，遂作出上述判决。

法官友情提醒人们，新颁布的《物权法》明确规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。房屋买卖过程中，购房人仅取得售房人交付的房屋所有权证和土地所有权证，并不意味着对该房屋真正具有所有权，还应当及时与售房者到房管部门办理产权过户手续。同时提醒售房者，应恪守诚信原则，遵照协议约定，协助购房者办理相关过户手续，防止引起不必要的纠纷。