甲乙系夫妻，丙丁亦系夫妻，甲与丙丁签订一房屋买卖协议，购买丙丁名下的一处房产，作价500000元。甲在签订合同时支付购房定金30000元，该定金由卖方收执。协议约定：若卖方违约致合同不能履行，应以买方已支付定金的双倍数额返还，并承担买方的其他经济损失。如买方违约致使合同不能履行，则不得向卖方索还定金，并承担甲方的其他经济损失。协议还规定如出现情形之一的，双方皆免责，返还原状：一是遇不可抗力因素的；二是本合同签订后，该房屋被列入动迁或市政改造范围的；三是法律、法规、政策调整，致使本合同无法履行的。

合同签订后，甲却意外死亡。数日后，乙与丙丁协商要求解除合同，并要求返还定金，遭丙丁拒绝。

该定金能否退还？为何？

第一种意见：本案属于情势变更。本案合同系甲与丙丁夫妻签订的，甲意外死亡后，合同无法由当事人继续履行，所以，本案属于情势变更，应由丙丁夫妻退还定金。

第二种意见：本案中继承人继受合同权利义务，没有合同约定的情况或者是法定解除情形，合同有继续履行的可能，买方继承人必须继续履行，否则承担违约责任。故本案不属于情势变更。

笔者同意第二种意见，理由如下：

在我国目前涉及定金的法律法规主要有《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》、《商品房销售管理办法》。《合同法》第115条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法》第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法司法解释》第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

退还定金需存在约定或者法定的合同解除条件，如因合同条款达不成一致意见，或者出卖方有违约行为。商品房购销合同中必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。本案中甲在交付定金后意外死亡，出卖方丙和丁不存在任何违约行为，其继承人乙有能力继续履行该房屋买卖合同。

情势变更的原则要求：1、须有情势变更之事实；2、情势变更须发生在合同成立以后，履行终止之前；3、情势变更须是当事人所不能预见的，且有不可预见之性质；4、 因情势变更而使原合同的履行显失公平。而本案中甲的死亡不属于这一范畴，故不适用情势变更原则。

综上，本案中不存在情势变更事由，出卖人丙丁不存在违约行为，而甲的购买房屋系其真实意思表示，而其继承人乙也有能力继续履行该合同，所以定金不应退回。