本网南通讯：明知用以抵押的房产证是伪造的，仍然将巨款出借他人，结果贷款人血本无归，借款人郎当入狱。3月27日，崇川区人民法院对一起合同诈骗案作了一审判决，以伪造的房产证作抵押骗取他人31万元贷款的被告人朱某被判处有期徒刑10年6个月。

现年31岁的朱某因经商欠了不少债务，为偿还欠债，朱某不断向他人借高利贷，其仅有的1套住房因欠债被法院查封。为能顺利骗得他人借款，朱某请人伪造了1张自家住房的产权证。2006年11月4日，朱某以伪造的房屋产权证作抵押，以在高邮有工程、需要借款购买材料为由，在从事民间资本借贷的周某处骗得现金17万元。后朱某将该款归还了个人债务。同年11月8日，朱某又请人伪造了其父亲住房的产权证，成为其父亲房屋的所有权，再次到周某处骗取借款。令人遗憾的是，当周某发现产权证系伪造时，又听从了朱某“房产证是假的，房子是真的，钱在高邮工地上用，绝不骗你”等信誓旦旦的保证。这样，朱某从周某处又骗取现金17万元，用于归还个人债务。后经周某反复追要，朱某向他人借了3万元归还了周某。周某得知余款无着落，遂将朱某扭送公安机关。

崇川区法院审理后认为，被告人朱某以非法占有为目的，在签订合同过程中，骗取合同对方当事人财物，数额特别巨大，其行为构成合同诈骗罪，遂依法作出了上述判处，同时判决对朱某犯罪所得继续予以追缴，发还被害人。

法官评析，本案是一起较为典型的由民间借贷引发的刑事案件。民间借贷在我国农村有着悠久的历史，它通常发生在熟人之间，借款人以个人信誉保证，借款期限、利率自由决定，借贷手续方便快捷，一定程度上解决了一部分急需用钱人的燃眉之急。随着市场经济的日益繁荣，民间借贷活动逐渐增多。如今的民间借贷已突破了传统意义上仅发生在熟人之间的限制，出现了一批职业放贷人，俗称“地下私人钱庄”。被告人朱某合同诈骗案暴露出当前民间借贷普遍存在的问题。一是贷款人风险意识差。贷款人为追逐高额贷款利润，对借款人资产、信用状况不进行必要的了解，对借款人提供的用以抵押的房产不进行调查，无法知道房产证是真是假，房产是否存在。尤其是当发现假证时，仍然抱着侥幸心理，将款贷给借款人，使犯罪分子轻意得手。二是抵押不登记。依照国家《担保法》的规定，土地使用权、建筑物等不动产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日生效。抵押不登记，其效力不能对抗已登记或发生在此后的抵押登记的效力，更无从发现抵押物的是否本来就已设定了抵押或有其他负担，从而使抵押名不符实。三是借款时间短、利率高。借款时间通常一个月，利率是银行同期贷款利率的四到五倍，甚至更高，且利息在借款时即扣除。如被告人朱某与周某签订的借款合同借期仅14天，约定借20万元利息3万元，朱某实际只拿到17万元。四是引发伪造公文、证件、非法集资等其他刑事犯罪。有的贷款人为了拥有足够的资金，向公众非法集资。借款人为了骗取他人贷款，伪造身份证明、权属证书。有的犯罪分子先以租用为名骗取他人轿车等财产，再将租来的财产作抵押向贷款人借高额贷款。

地下私人钱庄借款活动，冲击了正常的金融秩序，引发多种刑事犯罪。因此，在肯定民间借贷促进社会经济发展的同时，对专门从事民间借贷的职业放贷行为，政府应出台相应法规加以管制，以维护市场经济的健康发展。