6月17日下午，顶着38度的高温天气，兴化法院执行局仅用1小时即强制腾空三间涉案房产，成功交付申请人，用实际行动向人民群众交上了一份满分答卷。

今年4月份，杨某某在我院淘宝司法拍卖网成功拍得位于我市英武中路的某手机大卖场三间门面房。拍卖成交后，我院多次前往该卖场就租户人数、经营现状等情况进行核实，并张贴限期腾房公告。公告时间到期后，仍有7户承租人以“租房时不清楚门面房已被抵押且与原房东有租赁合同”为由不愿搬离。为确保房产顺利交付买受人手中，保障其合法权益不受侵犯，经研究决定，我院决定采取强制腾房行动。

夏日的晚间应该是吹着空调、吃着西瓜与家人为伴的纳凉时间，但6月16日晚上执行局会议室却依然灯火通明。在党组书记、院长钱惠彬的主持下，执行法官正认真细化第二天腾房行动的执行预案，为房产顺利交付做最后的准备工作。

本次专项行动已是执行局近期开展的第七起腾房行动，虽然有着丰富的经验，但涉案地点位于城市商业圈，围观群众多，租户不愿配合等情况还是给执行干警们带来了不小的压力。

6月17日下午2时许，执行队伍顶着高温进入卖场，干警们根据制定的预案迅速进入指定地点开展行动。慑于强大的执行威慑力，尚未搬迁的租户纷纷开始主动清点物品，整个执行现场井然有序。一个小时后，执行干警顺利将清空后的手机大卖场交付给买受人。

法官提醒：在签订租赁合同前一定要审查出租人对租赁房屋是否享有使用权或者所有权，查看房屋所有权证书记载的所有权人与出租人是否一致或者出租人是否拥有房屋使用权，也可前往不动产登记中心核实房屋是否设有抵押、被法院查封等权利受限情况，明悉产权才能保障踏实用房。