20分钟的竞价后，这件拍品超七千万元成交！

一起涉案金额达1.2亿元的民间借贷案件经镇江中院审理判决，由被执行人王某名下多间公司偿还本金及利息，王某及其妻儿承担连带保证责任。

镇江中院指定丹徒法院执行该案。执行干警在翻阅卷宗、调查被执行人名下资产时发现，位于丹阳市界牌镇的一处50多亩的厂房可供执行，遂对该房产进行了查封。

但经多方调查，该房产情况复杂。偌大的厂房内有近10个租户，部分房屋已经被大火灼烧，甚至土地和房产权证分离，部分房产无证，分别由丹阳法院和丹徒法院首封，其中还有超过土地红线的部分，执行工作面临着诸多难题。

说服租户迁出、土地与房产并证、房屋灼烧后的安全问题...都亟待解决。执行干警一方面与当地政府积极沟通，定期交流土地性质统一情况及租户搬离意愿等，一方面与丹阳法院进行协调，将土地与房产合并由丹徒法院进行处置，同时还迅速找到土地测绘机构、安全鉴定机构和市价评估机构，对该处资产的实际情况及起拍价格进行确定。

在各方的共同努力下，该资产在两个月内完成了上拍。此次拍卖共吸引5000余人次围观，经100次出价后，该土地使用权及地上房产以7413.2万元成交，溢价率达82％，创造了当地土地成交价新高。

法治是最好的营商环境。这一结果不仅妥善处置了不良涉案资产，实现了申请执行人债权收益的最大化，还引入更具竞争力、效益更高的优质企业，为营商环境注入了更多活力。事后，当地政府对法院资产处置出手迅速，促成高价成交给予了充分肯定。