日前，如皋法院磨头法庭调解室内，随着 “滴滴”声，被告手机显示转账成功，案涉租金当即履行，被告同时承诺限期将石料清理完毕并搬离厂房，一起涉企纠纷妥善化解。

2020年6月，双方签订厂房租赁协议，约定原告将石材城一处近2000平方米的厂房租赁给被告使用，按年收取租金。起初，双方合作较为顺利，不久后，原告发现由于被告运送石材的车辆频繁进出厂房，造成道路的开裂，厂房大门多处被碰撞变形，严重影响了厂区的环境及安全，双方多次为此交涉均未果。

原告遂诉至法院，要求被告恢复原状并支付占有使用费、违约金等，并将在合同上盖章的被告的合作公司一并诉至法庭。被告认为合同期限未到，即便造成了损害也应搬离时才恢复，且因原告未能正常供电对其产生了较大的损失，故反诉要求继续履行合同，并赔偿损失。双方针锋相对、僵持不下。

现场勘查、理顺思路

为了解厂房现状、寻求破解方向，尽快化解纠纷，承办法官徐洁联系双方到实地勘查。夏天的烈日将现场照得格外清晰。厂房和外部路面确实存在破损，厂房内被告的碎石等材料堆积如山，等待处理。经初步了解，被告已经在园区其他地方开始了生产加工，此处暂时作为存储。经过现场查看及沟通，徐洁法官建议被告从节约租金和运输成本的角度搬离该厂区，为了厂房能够及时收回、继续产生收益，同时建议原告结合协议的约定及被告实际产生的损失，酌情调整租金总额并给予被告搬离的时间。

7月26日，双方如约至法庭进行调解，被告的合作公司也一并参与调解，并希望案件处理不影响该公司的信誉。为了保障企业顺利运转，徐洁法官耐心劝导，明晰双方的责任划分。最终，达成了一致意见：解除合同，原告自行维修道路及厂房，被告再支付半年的租金给原告，并于2023年9月上旬清理完毕并搬离厂区。

当即履行，撤诉并解保

为了保障原告的权利得到切实维护，兼顾合作公司的信誉及被告的资金得以正常流转，徐洁法官建议被告当即履行后，原告撤回对合作公司的起诉，并解除对被告银行账户的保全，双方均无异议。于是出现了开头的一幕。

下一步，如皋法院将继续贯彻“法治是最好的营商环境”的工作理念，结合企业的实际情况继续能动司法、全力化解生产经营矛盾，用司法为企业发展保驾护航，为 “强富美高”新如皋现代化建设添砖加瓦。